Comment connaître quelle loi de défiscalisation est faite pour son propre cas ?

Une loi de défiscalisation est une loi permettant aux contribuables de réduire leurs impôts sur le revenu ou sur la fortune. Ces dispositifs ont été établis pour répondre aux préoccupations actuelles de la...

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5 bonnes raisons d'être propriétaire de son bien immobilier

Un bon nombre de Français choisissent aujourd’hui de devenir propriétaires d’un bien immobilier. Si la plupart de ces personnes sont motivées par la sécurité financière que cela constitue, il faut également avouer qu’il n’y a rien de mieux que pouvoir choisir la maison idéale pour sa famille. Dans le cas où vous hésitez encore à investir, voici quelques motifs qui vous aideront peut-être à vous décider.

Profiter d’un crédit immobilier à taux avantageux

Avec le taux appliqué par la majorité des établissements de crédit de nos jours, difficile de ne pas se laisser tenter par un investissement dans l’immobilier. En effet, il n’a jamais était aussi bas de toute l’histoire. Si aujourd’hui il est possible de profiter d’un taux avoisinant le 1,5% pour un crédit d’une durée de 20 ans, c’était 2 fois plus élevé il y a dix ans. Dans le cas où vous envisagez d’acheter ou de construire une maison, c’est donc le moment de le faire. L’avantage avec un taux d’intérêt bas c’est que les mensualités seront moins lourdes à gérer. Cela offre aussi l’occasion d’emprunter une plus grosse somme pour un investissement plus important.

Se constituer un patrimoine

Devenir propriétaire est le meilleur moyen de se constituer un patrimoine de nos jours. Et pour y arriver, vous n’avez pas besoin d’économiser longtemps avant de vous lancer dans le projet puisque vous avez la possibilité de contracter un crédit immobilier. Le marché de l’immobilier étant en plein essor, vous n’aurez pas de mal à faire fructifier votre investissement dans l’immobilier locatif par exemple. De plus, si vous choisissez bien vos placements, votre propriété est susceptible de prendre de la valeur au fil du temps. Vous vous assurez ainsi une rentrée d’argent permanente qui vous permettra de réaliser d’autres projets et d’assurer vos vieux jours.

Bénéficier d’avantages fiscaux

L’investissement dans l’immobilier ouvre droit à des avantages fiscaux non négligeables. Plusieurs dispositifs peuvent vous faire bénéficier d’une défiscalisation dans le cas où vous investissez dans l’immobilier locatif neuf. Notamment le dispositif Pinel qui offre une réduction d’impôt de 12 à 21% du montant de votre investissement. Le taux de réduction appliqué sera établi en fonction de la durée de votre engagement. Dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, la location de logement meublé avec services pet vous faire profiter d’une réduction d’impôt à hauteur de 11% du montant de votre investissement. Il est à noter que dans les deux cas, le montant placé ne saurait dépasser les 300 000 euros.

Abandonner son bail

Posséder sa propre maison est une situation beaucoup plus satisfaisante que de louer un logement. Lorsque vous êtes en location, le loyer que vous payez profite à autrui. Sans compter qu’au fur et à mesure des révisions, il peut à terme s'avérer onéreux. Par contre, lorsque vous êtes propriétaire, vous pouvez vous servir de l’argent pour rembourser votre prêt. Par ailleurs, que vous optiez pour l’achat ou la construction, vous aurez la possibilité d’acquérir la maison de vos rêves. Vous aurez le choix quant à sa situation géographique, mais également sur son aménagement. Dans le cas où vous êtes amené à effectuer des modifications dans le futur, aucune contrainte ne viendra freiner vos projets.

Contrôler les dépenses liées au logement

Comme il a été souligné précédemment, le loyer fait l’objet d’une révision régulière. Lorsque vous êtes locataire, vous n’avez donc pas une idée précise de vos dépenses de logement à long terme. Tandis que si vous êtes propriétaire, vos mensualités sont fixées dès le début de votre contrat de crédit. Vous savez donc exactement ce que vous devez débourser tous les mois pour son remboursement. Cela vous permet de bien gérer votre budget surtout en cas de difficultés financières.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier est donc très profitable. Cependant, les avantages que vous en tirerez à l’avenir dépendent du choix de la propriété. Pour qu’elle soit rentable, il faut qu’elle se situe dans un secteur dynamique avec une forte demande en logement. Sa situation géographique doit également contribuer à sa valorisation.